C’est le bon moment pour faire construire !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est prolongé jusqu’en 2023.

Instauré en 1995 afin de remplacer le PAP (prêt à l’accession à la propriété), ce prêt à taux zéro prolongé jusqu’en 2023 est l’un des principaux dispositifs de soutien financier pour devenir propriétaire de votre future maison neuve.

Il permet de réduire vos mensualités ou d’augmenter votre capacité d’emprunt. Le PTZ finance une partie de l’achat de votre maison neuve en complément d’une autre source de financement.

Prêt à taux zéro PCA Maisons

Le tableau des montants maximum du Prêt à Taux Zéro :

Nombre de personnes occupant le bien Zone A* Zone B1* Zone B2* Zone C*
1 personne 60 000 € 54 000 € 44 000 € 40 000 €
2 personnes 84 000 € 75 600 € 61 600 € 56 200 €
3 personnes 102 000 € 92 000 € 74 800 € 68 000 €
4 personnes 120 000 € 108 000 € 88 000 € 80 000 €
5 personnes 138 000 € 124 000 € 101 200 € 92 000 €

Pour accéder à ce prêt à taux zéro, les futurs acquéreurs doivent prendre en compte un certain nombre de critères d’éligibilité :

  • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis plus de 2 ans
  • La zone dans laquelle se trouve le logement
  • La nature du logement (neuf ou ancien)
  • Le nombre d’occupants du logement
  • Le prix d’achat du logement
  • Les ressources ne doivent pas dépasser certains plafonds (revenu fiscal de référence N-2)

Voici le tableau pour une demande de prêt jusqu’en 2023 des ressources maximales à ne pas dépasser :

Célibataire Couple avec deux enfants
Zone A 37 000 € 74 000 €
Zone B1 30 000 € 60 000 €
Zone B2 27 000 € 54 000 €
Zone C 24 000 € 48 000 €

Le total du PTZ s’obtient en appliquant un pourcentage, qui dépend de la zone géographique dans laquelle se trouve le logement et du nombre de personnes à l’occuper.

Ci-dessous le tableau des pourcentages appliqués :

Zones A Zone B1 Zone B2 Zone C

Logement neuf

PTZ = 40 % du prix PTZ = 40 % du prix PTZ = 20 % du prix PTZ = 20 % du prix

Important : la somme du Prêt à Taux Zéro ne peut pas représenter 50 % de plus de l’emprunt principal.

Par ailleurs, ce prêt à taux zéro est gratuit, d’une durée allant de 20 à 25 ans avec une période de remboursement différée d’une durée de 5, 10 ou 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ.

Afin d’avoir une idée du montant du PTZ, un outil est mis à votre disposition sur le site du ministère du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité.

En vue de remplir au mieux ce simulateur, munissez-vous des informations suivantes :

    • La zone géographique du logement
    • Le coût du projet
    • Le montant de votre apport personnel
    • Le nombre de personnes à loger
    • Votre revenu fiscal de référence N-2

PCA MAISONS vous accompagne sur ces démarches et les facilite grâce à notre responsable financement qui vous aide à :

    • Réaliser gratuitement l’étude du financement de votre maison.
    • Sélectionner les services bancaires les plus compétitifs sur le marché pour votre prêt et vos assurances.
    • Monter votre dossier jusqu’au déblocage des fonds.
    • Suivre vos démarches avec le notaire de votre choix.


Projetez-vous à nos côtés :

Nos conseillers PCA MAISONS sont à votre écoute du lundi au samedi pour vous accompagner dans votre projet de vie.

Service de financement PCA Maisons pr^t à taux zéro

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